Slutbesiktning fönster

Torsdagen den 28 oktober genomfördes slutbesiktning av upphandlad fönsterentreprenad. Besikningen gjordes av föreningen anlitat besiktningsföretag, Breiman Konsulter AB och omfattade entreprenaden i sin helhet. Samtliga fönster kontrollerades och godkändes utan anmärkningar. Observera att besiktningen avsåg enbart föreningens delar och inte medlemmars enskilda tilläggsbeställningar.

Styrelsen känner sig väldigt nöjd med arbetet som Fog&Fönster har levererat.

Två ÄTOR på sammanlagt 5500 kr inkl moms har tillkommit pga av ”bristande underhåll” som entreprenören betecknat det.  Entreprenören påpekade att flera fönsters droppnäsor mot gatan behövde skrapas och bearbetas innan målning. För detta tillägg debiterades inget extra och styrelsen förhandlade även till sig att samtliga öppningsbara fönster i trapphusen försåg med låsningsvajrar. En säkerhet vi tidigare saknat.   

Besiktningsutlåtande med tillhörande bilaga bifogas här nedan.

Stockholm den 1 november

Med vänlig hälsning
Linda, Paul, Henrik och Andreas

Nyckel upphittad

Känner någon igen denna så kan den hämtas hos mig Paul Holmgren.
(Hittades uppe på vinden)

Med vänlig hälsning/Paul

Nycklar upphittade!

Känner någon igen denna så kan den hämtas hos mig Paul Holmgren.
(Hittades idag, tisdag i hissen.)

Kallelse till extrastämma i brf Näktergalen 27 måndagen den 25 oktober 2021 kl. 18.00

Med anledning av den motion som inkom den 9 september framförd av Kenneth Gralde, med uppmaning till styrelsen om att kalla till extrastämma för beslut i frågan om källarprojektet, kommer här kallelsen. Dagordning med bifogade handlingar finns nu publicerade för nedladdning på sidan https://naktergalen27.se/stamma/

Eftersom det är en stor och för föreningens ekonomi avgörande fråga som ska avhandlas, vill vi i styrelsen säkerställa att så många som möjligt av våra medlemmar har möjlighet att delta personligen. Av detta skäl har vi även denna gång beslutat att stämman kommer att hållas digitalt. Detta med hänvisning till att vi i snitt har haft 8,5 fler medlemmar närvarande vid våra digitala stämmor, i jämförelse med föreningens fysiska stämmor.

Stockholm 2021-09-23
Linda, Paul, Henrik och Andreas

Bygglov beviljat

Idag meddelade vår handläggare vid Stadsbyggnadskontoret att vår bygglovsansökan har beviljats efter godkännande av Stadsbyggnadsnämnden. Vi har nu ett bygglov!

Handläggaren uttrycker att han tycker att processen har löpt på bra med snabba återkopplingar på efterfrågade förtydliganden och kompletteringar med väl genomarbetade handlingar.

Vi har vid upprepade tillfällen förklarat för er medlemmar att en bygglovsprocess, mer en regel än ett undantag, innebär återkommande kompletteringar och revideringar innan ett bygglovsärende går vidare till beslut via Stadsbyggnadsnämnden.

Beslutet bifogas här nedan: ”Beslut om lov med beslutshandlingar.pdf”

I beslutet kan bl.a. läsas hur Stockholm Stadsmuseum bedömer våra lösningar med hänsyn till fastighetens kulturhistoriska värde:

”Utformning
Fastigheten är grönklassificerad enligt stadsmuseets inventering. Grön klassning innebär också ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Föreslagen ny sidoport mot gata är väl utformad och bidrar till en god form-, färg-, och materialverkan och återskapar en utformning som är anpassad till dess ursprungliga utförande samtidigt som den tydligt utformas som en sekundär entré till byggnaden.
Föreslagen utformning mot gård med förstoring av två sockelfönster med tillkommande ljusgropar bedöms ha en liten negativ inverkan på byggnadens kulturhistoriska värden då åtgärden utförs på sluten innergård och begränsat till sockelpartiet. Ljusgroparna innebär en marksänkning med stödmurar med en största höjd om 40 cm vilket inte bedöms utgöra ett hinder enligt planens bestämmelser.”

Sammanfattningen av experterna på Stockholm stadsmuseum är: ”Åtgärderna bedöms utföras varsamt och inte förvanska byggnaden”

Av på årsstämman beslutad budget på 50.000 kr, för framtagande av underlag, så har hittills cirka 13.000 kr upparbetats.

Vi återkommer med mer information i samband med kallelse till extrastämma senare under veckan.

Stockholm 2021-09-20

Linda, Paul, Henrik och Andreas