Brf Näktergalen 27

Mäklarinformation

Fastighetsbet. Näktergalen 27, Stockholms stad
Tomtens areal: 657m2
Läge: Fastigheten har ett normalt/gott läge på Östermalm. På motsatt sida Rådmansgatan ligger Arkitekthögskolans byggnad vars fasad bryter mot övriga fasader i området. Rådmansgatan har relativt låga trafikflöden varför någon större störning av trafiken ej uppstår.
Kommunikationer: Viss service finns i närområdet. Med ca 10 min. promenad nås Stockholm city med all tillgång till dagligvaruhandel. På 300m avstånd ligger T-bana Tekniska Högskolan och Östra Station. Därutöver finns tillgång till bussar.
Planbestämmelser: Detaljplan 1937-03-19 aktbeteckning 1713A/E22/1937 samt tilläggsbestämmelser i planer 1968-07-16 6908 och 1979-11-27 7575A.
Vatten/avlopp: Anslutet till kommunalt vatten- och avloppsnät.
Gård Plattlagd, gräsmatta och planteringar.
Undergrund Morän

Byggnad
5-våningars bostadshus med takvåning (vind) av sten med tak belagt med tegelpannor och plåt.
Bostäder 1.653m2
Lokaler 110m2
Totalt 1.763m2
Byggnadsår 1922-23
Bostadsrätter 1 st om 6 rum, kök
2 st om 5 rum, kök
9 st om 4 rum, kök
3 st om 3 rum, kök
4 st om 2 rum, kokvrå
3 st om 1 rum, kokvrå
Totalt 22 st bostadsrätter.
Grundläggning Murar till berg.
Grundmurar Betong
Ytterväggar Tegel
Bjälklag Mellanbjälklag i trä och källarbjälklag i betong.
Yttertak Taktegel och plåt.
Fasader Gul slammad puts, sockel av natursten.
Fönster Kopplade 2-glas
Entréer Ursprunglig glasad port. Golv och trappa i grön marmor, Marmorerade väggar med bröstning. Golv och trappor i grågrön cementmosaik. Ådringsmålade halvfranska lägenhets-dörrar.
Trapphus  1 st med kodlås
Hiss 1 st ursprunglig hisskorg, renoverad slät plåtdörr till vänster upp-gång och smidesdörrar till höger uppgång.
Sophantering Soprum med källsortering.
Uppvärmning Bergvärme med elpanna som spets.
Internet och Digital-TV Eget fastighetsnät för; Internetuppkoppling via bredband (1 GBit/sek via Ownit) och Digital-TV via Comhem.
Servitut Fastigheten varken belastas eller har förmån av kända servitut. Fastigheten har ingen känd skyldighet att ingå i gemensamhets- anläggningar.
Försäkringar Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret.

Renoveringar

Brf Näktergalen har under ett antal år drivit ett kontinuerligt underhållsarbete vilket resulterat i att vi i praktiken nu är helt utan brister som måste åtgärdas. Nedan följer en förteckning över de underhållsåtgärder som genomförts under åren

  • 2000  Stambyte byte av elstigare
  • 2005  Centralt brandlarm installeras
  • 2007  Nytt värmesystem installeras samt ny värmepanna
  • 2009  Fönsterrenovering av samtliga fönster och dörrar
  • 2012  Plåttaket målades om
  • 2012  Fasadsprickor mot gatan åtgärdades
  • 2013  Nytt tegel på taket.
  • 2013  Bredbandsnät byggs
  • 2014 Trapphusen målas och fräschas upp samt att klinkers läggs in i tvättstugan.
  • 2014 Styrelseexpeditionen byggs om och ombildas till bostadsrätt varvid likviditeten stärks och lånen reduceras
  • 2015  Ny hiss  installeras men hisskorgen behålls tidstypiskt . Trädgårdsmöblerna byts ut mot nya underhållsfria.
  • 2015 Uppfräschning av huvudentrén
  • 2016 Bergvärme med elpanna som spets installeras . Ny elservice indragen. Fjärrvärmen avslutas.
  • 2018 Uppfräschning av trapphus samt målning av samtliga källargolv
  • 2019 Installation av inpasseringssystem samt renovering och ombyggnad av balkonger
  • 2019 Genomförd radonmätning med mycket låga värden 30-50 bql/kbm jämfört med gränsvärden 200 bql/kbm
  • 2019 Installation av nya balkonger ut mot gården.
  • 2019 Målning av källarfönster, portar samt installation av nya mässingsplåtar på entréporten
  • 2020 Stamspolning
  • 2020 Underhållsmålning av fasad, fönster och port i markplan in mot gården.
  • 2020 Ombyggnation av källarlokal till kombinerat cykelförråd och soprum med källsortering.
  • 2020 Renovering av kungsbalkongerna in mot gården.
  • 2021 Renovering av kungsbalkongerna ut mot Rådmansgatan.
  • 2021 Helrenovering av fönstren in mot gården och underhållsmålning av fönstren ut mot Rådmansgatan.

Bostäder
Lägenheter
Golvbeläggning Parkett/Trägolv i sällskapsrum och sovrum. Plastmatta/Klinker i badrum. Linoleum/Plastmatta/Trägolv i kök.
Köksinredningar Gas/elspisar, kyl/frysskåp, rostfri diskbänk, modern/ursprunglig skåpinredning i varierande utförande.
Badrum/wc Golv: plastmatta/klinker.
Väggar: målade/kaklade.
Inredning: badkar/dusch, wc, tvättställ.
Källare Modern tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Övernattningsrum med bäddsoffa
Bastu och badrum med wc, handfat och dusch
Föreningslokal med dokumentarkiv och elcentral.
Servicelokal med bergvärmeanläggning, verktygsförråd och vedförråd till medlemmar med öppen spis.
Övrigt  Flertalet lägenheter med öppna spisar och balkonger i varierande storlekar.