Brf Näktergalen 27

Mäklarinformation

Fastighetsbeteckning: Näktergalen 27, Stockholms stad
Tomtens areal: 657 m2
Läge: Fastigheten på Rådmansgatan 11 har ett mycket attraktivt och högt läge inom Östermalm och gränsar till Lärkstaden. Mycket eftertraktat läge, belägen ett stenkast från Humlegården med närhet till lugnet i Liljansskogen och det rika folklivet kring Stureplan. 
Kommunikationer: Goda kommunikationer via tunnelbana, stadsbussar samt Roslagsbanan.
Planbestämmelser: Detaljplan 1937-03-19 aktbeteckning 1713A/E22/1937 samt tilläggsbestämmelser i planer 1968-07-16 6908 och 1979-11-27 7575A.
Vatten/avlopp: Anslutet till kommunalt vatten- och avloppsnät.

Byggnad
5-våningars bostadshus med takvåning (vind) av sten med tak belagt med tegelpannor och plåt.
Bostäder: 1 665 m2
Lokaler: 110 m2 (uthyreslokal)
Totalt: 1 775 m2
Byggnadsår: 1922-23
Bostadsrätter: 1 st om 6 rum, kök
2 st om 5 rum, kök
9 st om 4 rum, kök
3 st om 3 rum, kök
4 st om 2 rum, kokvrå
3 st om 1 rum, kokvrå
Totalt 22 st bostadsrätter.
Grundläggning: Murar till berg.
Grundmurar: Betong
Ytterväggar: Tegel
Bjälklag: Mellanbjälklag i trä och källarbjälklag i betong.
Yttertak: Taktegel och plåt.
Fasader: Gul slammad puts, sockel av natursten.
Fönster: Kopplade 2-glas
Entréer: Ursprunglig glasad port. Golv och trappa i grön marmor, Marmorerade väggar med bröstning. Golv och trappor i grågrön cementmosaik. Ådringsmålade halvfranska lägenhetsdörrar.
Trapphus: 1 st med porttelefon
Källare: Modern tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Övernattningsrum med två enkelsängar (bokningsbar).
Bastu och badrum med wc, handfat och dusch
Föreningslokal med dokumentarkiv och elcentral.
Servicelokal med bergvärmeanläggning, verktygsförråd och vedförråd till medlemmar med öppen spis.
Hiss: 1 st ursprunglig hisskorg, renoverad slät plåtdörr till vänster upp-gång och smidesdörrar till höger uppgång.
Sophantering: Soprum med källsortering.
Uppvärmning: Bergvärme med elpanna som spets.
Internet och Digital-TV: Eget fastighetsnät för; Internetuppkoppling via bredband (1 GBit/sek via Ownit) och Digital-TV via Comhem.
Servitut: Fastigheten varken belastas eller har förmån av kända servitut. Fastigheten har ingen känd skyldighet att ingå i gemensamhets- anläggningar.
Försäkringar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret.

RenoveringarBrf Näktergalen bedriver ett kontinuerligt underhållsarbete. Nedan följer en förteckning över de underhållsåtgärder som genomförts under åren

  • 2000  Stambyte byte av elstigare
  • 2005  Centralt brandlarm installeras
  • 2007  Nytt värmesystem installeras samt ny värmepanna
  • 2009  Fönsterrenovering av samtliga fönster och dörrar
  • 2012  Plåttaket målades om
  • 2012  Fasadsprickor mot gatan åtgärdades
  • 2013  Nytt tegel på taket.
  • 2013  Bredbandsnät byggs
  • 2014 Trapphusen målas och fräschas upp samt att klinkers läggs in i tvättstugan.
  • 2014 Styrelseexpeditionen byggs om och ombildas till bostadsrätt varvid likviditeten stärks och lånen reduceras
  • 2015  Ny hiss  installeras men hisskorgen behålls tidstypiskt . Trädgårdsmöblerna byts ut mot nya underhållsfria.
  • 2015 Uppfräschning av huvudentrén
  • 2016 Bergvärme med elpanna som spets installeras . Ny elservice indragen. Fjärrvärmen avslutas.
  • 2018 Uppfräschning av trapphus samt målning av samtliga källargolv
  • 2019 Installation av inpasseringssystem samt renovering och ombyggnad av balkonger
  • 2019 Genomförd radonmätning med mycket låga värden 30-50 bql/kbm jämfört med gränsvärden 200 bql/kbm
  • 2019 Installation av nya balkonger ut mot gården.
  • 2019 Målning av källarfönster, portar samt installation av nya mässingsplåtar på entréporten
  • 2020 Stamspolning
  • 2020 Underhållsmålning av fasad, fönster och port i markplan in mot gården.
  • 2020 Ombyggnation av källarlokal till kombinerat cykelförråd och soprum med källsortering.
  • 2020 Renovering av kungsbalkongerna in mot gården.
  • 2021 Renovering av kungsbalkongerna ut mot Rådmansgatan.
  • 2021 Helrenovering av fönstren in mot gården och underhållsmålning av fönstren ut mot Rådmansgatan.
  • 2022  Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt inspektion av eldstäder och brandsäkerhet.
  • 2024  Målning av vänstra trapphusets övre väggar och tak.
  • 2024  Uppfräschning och målning av övernattningsrummet.