Brf Näktergalen 27

Mäklarinformation

Fastighetsbet. Näktergalen 27, Stockholms stad
Tomtens areal: 657m2
Läge: Fastigheten har ett normalt/gott läge på Östermalm. På motsatt sida Rådmansgatan ligger Arkitekthögskolans byggnad vars fasad bryter mot övriga fasader i området. Rådmansgatan har relativt låga trafikflöden varför någon större störning av trafiken ej uppstår.
Kommunikationer: Viss service finns i närområdet. Med ca 10 min. promenad nås Stockholm city med all tillgång till dagligvaruhandel. På 300m avstånd ligger T-bana Tekniska Högskolan och Östra Station. Därutöver finns tillgång till bussar.
Planbestämmelser: Detaljplan 1937-03-19 aktbeteckning 1713A/E22/1937 samt tilläggsbestämmelser i planer 1968-07-16 6908 och 1979-11-27 7575A.
Vatten/avlopp: Anslutet till kommunalt vatten- och avloppsnät.
Gård Plattlagd, gräsmatta och planteringar.
Undergrund Morän

Byggnad
5-våningars bostadshus med takvåning (vind) av sten med tak belagt med tegelpannor och plåt.
Bostäder 1.653m2
Lokaler 110m2
Totalt 1.763m2
Byggnadsår 1922-23
Bostadsrätter 1 st om 6 rum, kök
2 st om 5 rum, kök
9 st om 4 rum, kök
3 st om 3 rum, kök
4 st om 2 rum, kokvrå
2 st om 1 rum, kokvrå
Totalt 21 st bostadsrätter.
Grundläggning Murar till berg.
Grundmurar Betong
Ytterväggar Tegel
Bjälklag Mellanbjälklag i trä och källarbjälklag i betong.
Yttertak Taktegel och plåt.
Fasader Gul slammad puts, sockel av natursten.
Fönster Kopplade 2-glas
Entréer Ursprunglig glasad port. Golv och trappa i grön marmor, Marmorerade väggar med bröstning. Golv och trappor i grågrön cementmosaik. Ådringsmålade halvfranska lägenhets-dörrar.
Trapphus  1 st med kodlås
Hiss 1 st ursprunglig hisskorg, renoverad slät plåtdörr till vänster upp-gång och smidesdörrar till höger uppgång.
Sophantering Sopnedkast i bottenplanet.
Uppvärmning  Vattenburen centralvärmeanläggning med undercentral för fjärrvärme.
Servitut Fastigheten varken belastas eller har förmån av kända servitut. Fastigheten har ingen känd skyldighet att ingå i gemensamhets- anläggningar.
Försäkringar Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret.

Renoveringar

Brf Näktergalen har under ett antal år drivit ett kontinuerligt underhållsarbete vilket resulterat i att vi i praktiken nu är helt utan brister som måste åtgärdas. Nedan följer en förteckning över de underhållsåtgärder som genomförts under åren

  • 2000  Stambyte byte av elstigare
  • 2005  Centralt brandlarm installeras
  • 2007  Nytt värmesystem installeras samt ny värmepanna
  • 2009  Fönsterrenovering av samtliga fönster och dörrar
  • 2012  Plåttaket målades om
  • 2012  Fasadsprickor mot gatan åtgärdades
  • 2013  Nytt tegel på taket.
  • 2013  Bredbandsnät byggs
  • 2014 Trapphusen målas och fräschas upp samt att klinkers läggs in i tvättstugan.
  • 2014 Styrelseexpeditionen byggs om och ombildas till bostadsrätt varvid likviditeten stärks och lånen reduceras
  • 2015  Ny hiss  installeras men hisskorgen behålls tidstypiskt . Trädgårdsmöblerna byts ut mot nya underhållsfria.
  • 2015 Entreen målas och fräschas upp
  • 2016 Bergvärme med elpanna som spets installeras . Ny elservice indragen. Fjärrvärmen avslutas
  • 2018 Uppfräschning av trapphus samt målning av samtliga källargolv
  • 2019 Installation av inpasseringssystem samt renovering och ombyggnad av balkonger
  • 2019 Genomförd radonmätning med mycket låga värden 30-50 bql/kbm jämfört med gränsvärden 200 bql/kbm
  • 2019 Målning av källarfönster, portar samt installation av nya mässingsplåtar på entréporten

Bostäder
Lägenheter
Golvbeläggning Parkett/Trägolv i sällskapsrum och sovrum. Plastmatta/Klinker i badrum. Linoleum/Plastmatta/Trägolv i kök.
Köksinredningar Gas/elspisar, kyl/frysskåp, rostfri diskbänk, modern/ursprunglig skåpinredning i varierande utförande.
Badrum/wc Golv: plastmatta/klinker.
Väggar: målade/kaklade.
Inredning: badkar/dusch, wc, tvättställ.
Källare Modern tvättstuga med tvättmaskiner, tumlare, torkskåp och mangel.
Bastu och relaxrum
Snickarbod med elcentral.
Övrigt  Flertalet lägenheter med öppna spisar och balkonger i varierande storlekar.