Brf Näktergalen 27

Kallelse till ordinarie föreningsstämma i Brf Näktergalen 27 Lördagen den 17 maj 2025 kl. 10.00

Bäste medlem,

Ordinarie föreningsstämma kommer i år att hållas på plats i vår fastighet på Rådmansgatan 11. Om vädret tillåter hålls stämman ute i vår trädgård, i annat fall nere i ”styrelserummet” i källaren. Dagordning enligt nedan. För årsredovisning 2024 och andra aktuella bilagor se nedan. Om problem uppstår vid nedladdning av dokument återkom till styrelsen så kan dessa erhållas via mejl.

Dagordning 

  1. Stämmans öppnande
  2. Val av stämmoordförande
  3. Godkännande av dagordning
  4. Anmälan om stämmoordförandes val av protokollförare
  5. Val av två justerare och rösträknare
  6. Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
  7. Fastställande av röstlängd
  8. Föredragning av styrelsens årsredovisning
  9. Föredragning av revisorns berättelse
  10. Beslut om fastställande av resultat och balansräkning
  11. Beslut om resultatdisposition
  12. Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna
  13. Fråga om arvoden åt styrelseledamöter och revisorer för nästkommande verksamhetsår
  14. Val av styrelseledamöter och suppleanter
  15. Val av revisorer och revisorssuppleanter
  16. Tillsättande av valberedning
  17. Ärenden som styrelsen har upptagit i kallelsen för beslut, eller som medlem anmält enligt stadgarna 24§
  18. Stämmans avslutande

Rekommendation till beslut

  • Punkt 13 Styrelseledamöter ersätts under verksamhetsåret med restaurangbesök  tillsammans med närstående, till ett maxbelopp om 5 000 SEK. 
  • Punkt 14 Valberedningen föreslår att styrelsen ska utgöras av fem ordinarie ledamöter, ingen suppleant, enligt följande:
  • Ledamöter
    • Paul Holmgren (kvarstår till årsstämman 2026)
    • Tord Gonner  (kvarstår till årsstämman 2026)
    • Tommy Söder (nyval 2 år)
    • David Borg (nyval 2 år)
  • Punkt 15 Valberedningen föreslår att föreningen ska ha en revisor, ingen suppleant, med omval av Martin Hedlund från Maneki Revision AB
  • Punkt 16 Till valberedningen föreslås Adam Perski och Eva Olofsson med Adam Perski som sammankallande.
  • Punkt 17 Beslutsunderlag i form av motioner och förslag från styrelsen enligt bilaga 1 Dokumentöversikt.

För de som avser att lämna fullmakt ska den vara signerad och inlämnad till styrelsen, via info@naktergalen27.se eller föreningens brevlåda i det högra trapphuset, senast den 16 maj 2025 kl. 17.00.

Bilagor 
Genom att klicka på ”Bilagor” får ni återkomst till samtliga aktuella bilagor för denna stämma.

Stockholm den 23 april 2025
Styrelsen för Brf Näktergalen 27

Save the Date

Föreningens årsstämma 2025 kommer att hållas 17 maj klockan 10:00 i trädgården.

Styrelsen Brf Näktergalen 27

Trädgården och råttor

Sedan förra sommaren har det observerats råttor springande i trädgården, och nu senast har problemet tydligen eskalerat.  Styrelsen har därför anlitat Anticimex som under veckan lade ut råttgift i en låda intill den vita murväggen. Anticimex följer upp och återkommer i vecka 7 för inspektion och vid behov ytterligare åtgärder.

Gästrummet

Gästrummet är nu med vissa undantag (möbler/golvmatta saknas) klartgjort för medlemmarnas bokning och användning efter följande uppdaterade regler:

Vi kommer att ta ut en avgift på  300:-/natt och ska, i förväg inbetalas via Swish. 
(Vi återkommer med Swish-nummer senare!)

TRIVSELREGLER:
För allas trivsel för att ta hand om vårat nyrenoverade övernattningsrum har styrelsen fastställt följande.
1. Medlemmar/boende som bokar rummet ansvarar för sina gäster.
2. Det är inte tillåtet att boka mer än max 3 nätter/ kalendermånad.
3. Gästen/värden står själv för täcke, kudde + sänglinne. Sovsäck tillåts ej – detta av hygieniska skäl!
4. Inga måltider ska förtäras i rummet, enbart dryck.
5. Värden/medlem har ansvar att gästrum, hall och badrum rengörs med dammsugning samt
    våttorkning av golv, 
 6. Värden ska även se till att rengöra handfat, toalett och dusch.

GÄSTRUMMET LÄMNAS SOM MAN SJÄLV ÖNSKAR FINNA DET

Med hopp om att Ni kommer att trivas!

Med vänliga hälsning
Styrelsen Näktergalen

Uppdateringar oktober

Sopor: Avfallssortering ska ske enligt de anvisningar som finns i soprummet.

Vi måste ännu en gång be om skärpning när det gäller sortering och rätt användning av föreningens sopkärl. Vi observerar ständigt fel användning, där någon slänger metall eller plast i matkärlen eller metall i glasåtervinningskärlen. Det är bedrövligt att vi som liten förening inte klarar av sopsorteringen.

Tvättstugan: Den senaste tiden har vi haft problem med torktumlaren i tvättstugan. Vi har försökt göra rent avluftningsröret, men dessvärre hjälpte inte det. Vid denna veckas serviceinspektion konstaterades att det inte är något fel med torktumlaren. Serviceteknikern från Electrolux menar att vi får felmeddelanden när vi använder både torktumlare och torkskåp samtidigt.

Gästrum: Uppgraderingen av gästrummet blir klart till vecka 44. Styrelsen har beslutat att framöver debitera 300 kr/natt för att täcka driftkostnaderna med rummet. Det vill efter en tid vara möjlig att betala för rummet med Swish.

Balkongerna – garantibesiktningen. Som tidigare meddelats fick vi enbart nedslag på att färg släppt, vilket kommer att åtgärdas till våren. 

Bergvärmepump systemet – varmvattnet fungerar sedan en tid och felet avhjälptes enkelt då kranar var felaktigt stängda. Bergvärmepump systemet är föreningens ”försörjningshjärta” och ingen obehörig får ändra inställningarna. 

Vänstra trapphuset – inom kort kommer målningen av övergången mellan den vita ytan och ådringsmålningen att göras klart. 

Nya medlemmar: Lägenhet 1204 (Rylander) är nu såld och nya medlemmar som har godkänts i föreningen är Anna och Andres Jallai. De kommer att flytta in i november 2024.

Andrahandsuthyrning:

Lägenhet 1203 Jeremy Bost: Styrelsen har godkänt andrahandsuthyrning i ett år från slutet av september 2024. Hyresgäster är Marall Kirakos och Lukas Karlsson.

Lägenhet 1403 Jamila Elouali: Lägenheten är inte längre uthyrd i andra hand och Jamila har återvänt till sin lägenhet.

Stockholm 2024-10-15
Med vänlig hälsning Styrelsen