Angående cykelstöld

Tråkigt nog har ytterligare en medlem meddelat sig ha blivit bestulen på sin cykel nere i garaget. Det är i dagsläget oklart om händelsen har ett samband med tidigare cykelstöld, som vi informerade om den 22/6, då beslut togs om att ändra öppningskoden ner till garaget. I samband med det togs även kontakt med vår hyresgäst till lokalen nere i källaren. Där vi påpekade vikten om att inte låta porten ner till garaget stå öppen, när de besöker lagerlokalen med för vårt garage gemensam ingång från gatan.

Då inget tyder på inbrott (obrutet skalskydd) vill vi även passa på att göra samtliga uppmärksamma på, att fastighetsägaren (föreningen i detta fall) ej bär ansvar för personliga ägodelar som förvaras i allmänna/gemensamma utrymmen. Vi rekommenderar därför att, utöver att låsa sin cykel med godkänt cykellås, även komplettera med vajerlås för förankring i fast föremål likt nedan bild. Vilket kan vara en fördelaktig säkerhetslösning även för barnvagn.

Du som olyckligtvis har blivit av med din cykel, bör anmäla detta till polisen https://polisen.se/utsatt-for-brott/olika-typer-av-brott/cykelstold/. Vilket bidrar till brottsförebyggande statistik och skapar underlag för ekonomisk ersättning via din hemförsäkring.

Slutligen önskar vi åter uppmana samtliga – var extra uppmärksam på att dörren ner till garaget verkligen går i lås efter dig!

Stockholm 2021-07-10
Linda, Paul, Henrik och Andreas

Bergvärmepump

Vi har sedan en tid haft ett litet återkommande läckage som visat sig under bergvärmepumpen och som iakttagits och påtalats av medlem. I går hade vi ånyo en servicekille från Edekyl som lokaliserade felet. Ett inre rör har ett litet läckage och röret måste bytas och dessutom så hade en av temperaturgivarna inte korrekt anliggning. Även detta åtgärdas inom kort och täcks av gällande garanti. Dessa brister har, enligt servicekillen, inte haft någon direkt påverkan på bergvärmepumpens funktion. 

Trevlig helg!

Stockholm 2021-07-09
Linda, Paul, Henrik och Andreas

Konvertering av källare

Då Stadsbyggnadskontorets fullständiga svarsbrev till oss daterat den 11 juni inte finns tillgänglig på deras e-tjänst Site så erbjuds medlem möjligheten att ta del av svarsbrevet här.

Stockholm den 2 juli

Hälsningar Linda, Paul, Henrik och Andreas

Konvertering av källare

Här följer en uppdatering av projekt ”Konvertering av källare”. Den 11 juni fick vi stadsbyggnadskontorets svar på vår bygglovsansökan. Kontoret identifierade att vissa utformningskrav enligt Boverkets byggregler (2011:6) – föreskrifter och allmänna råd – avsnitt 3:22 inte var uppfyllda eller redovisade enligt inlämnat förslag. Vid en ansökan av denna typ av projekt så får man alltid räkna med att synpunkter framförs som kräver bearbetning och komplettering. 

Det som framfördes var:

–  Avskiljbart kök med fönster (vid ev. framtida avskiljning av köket kommer fönster saknas) 

–  Utrymme för säsongsförvaring 

–  Redovisad möjlighet till tvätt och tork (antingen inom bostaden eller inom 25 m från entrén) 

Av ovanstående punkter så är det enbart punkten avseende avskiljbarhet som är svårlöst med nuvarande vald lösning som en lägenhet.

Stadsbyggnadskontoret krävde svar från oss senast 2021-06-18, d.v.s. en vecka efter deras svar till oss om vi avser att gå vidare med vår ansökan. Kravet som här framförts på avskiljbarhet är kopplat till större lägenheter vilket vårt förslag definieras som. 

Efter samråd med såväl arkitekt som tillgänglighetskonsult så menar dom att vi löser detta genom att utforma ytan som två lägenheter båda mindre än 55 m2 då kravet på framtida avskiljbarhet då inte är det samma. 

Tillfrågad arkitekt menar även att denna typ av lägenhet lämpar sig bättre som mindre lägenhet och att två lägenheter är klart enklare att sälja. Styrelsen valde att gå vidare med vår ansökan baserat på två lägenheter.

Vårt reviderade förslag innebär att vi nu reviderat handlingarna gällande för två mindre lägenheter – lägenhet 1 är 43,4 m2 och lägenhet 2 är 54 m2. Planlösningen för de två lägenheterna är åtkomlig via nedladdning här nedan.

Ny bygglovsansökan skickades in i går den 29 juni. Vi vill vara tydliga med att då detta är en process så kan mycket möjligt nya synpunkter framföras från stadsbyggnadskontoret. I dagsläget ligger kostnaden för anlitad och rådfrågad ljus-och tillgänglighetskonsult på cirka 10.000 kr.

Vi återkommer med mer information när vi fått återkoppling från stadsbyggnadskontoret. Ni vet kanske att ni kan följa vårt ärende genom inloggning på Stockholm stads hemsida:

https://etjanst.stockholm.se/Byggochplantjansten/arenden

Genom att identifiera er med Bankid och i Sökkriterier skriva in ”Näktergalen 27” alternativt ange diarienummer 2021-07354.

Stockholm 2021-06-30

Linda, Paul, Henrik och Andreas

Ändrad kod till cykel- /sopförrådet

Förhoppningsvis har ni tidigare idag uppmärksammat informationen om att medlem tyvärr blivit av med sin cykel som var parkerad i förrådet. På förekommen anledning har vi nu bytt koden. Ny kod är 1144.

Stockholm den 22 juni

Ha en fortsatt trevlig kväll!
Linda, Paul, Henrik och Andreas